| 产品名称 | 长安宁西咸诗经里流动资金贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长安国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2024-03-20 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.1%，300-500万7.3%，500万以上7.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向陕西诗经里文化实业发展有限公司贷款 | ||
| 风险控制 | 1、陕西诗经里文化实业发展有限公司以诗经里一期21处商铺抵押 2、西安沣东发展集团有限公司、西安沣东城建开发有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 诗经里一期21处商铺，位于陕西省西安市西咸新区沣东新城诗经里小镇景区，面积13121㎡，估值28133万，合21441元/㎡ | ||
| 借款人 | 陕西诗经里文化实业发展有限公司 2015年成立，注册资本6.14亿，西安沣东城建开发有限公司、西安市沣东新城恒睿企业管理咨询合伙企业(有限合伙)、陕西西咸沣东沣益股权投资合伙企业(有限合伙)分别持股99.35%、0.325%、0.325% 2022年净资产11391万，资产负债率93.46%，净利润-1586万。 |
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| 相关信息 | 陕西省西安市西咸新区开发建设管理委员会 县级，2022年地方一般公共预算收入95.04亿，同比-10.75%，常住人口130.46万，人均7285元；GDP=624.85亿，人均4.78万。YYRatio=24.86 陕西西咸新区发展集团有限公司 2011年成立，注册资本300亿，陕西省西咸新区开发建设管理委员会持股100% 2022年合并净资产751.99亿，资产负债率77.63%，净利润78523万 2022年母公司净资产258.5亿，资产负债率53.32%，净利润6386万 2019年11月发行公司债(SH.152319，19西咸01)，规模5亿，期限5年，并在上海证券交易所匹配交易 2019年11月发行公司债(SH.152320，19西咸02)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所匹配交易 2020年5月发行公司债(SH.152473，20西咸03)，规模15亿，期限5年，并在上海证券交易所匹配交易 2020年5月发行公司债(SH.152474，20西咸04)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所匹配交易 2021年5月发行公司债(SH.152887，21西咸02)，规模10亿，期限5年，并在上海证券交易所匹配交易 2023年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 西咸新区主要平台，YY等级=6。 西安沣东发展集团有限公司 2009年成立，注册资本100亿，陕西西咸新区发展集团有限公司、陕西省西咸新区沣东新城管理委员会、西安沣东控股有限公司分别持股51%、20%、19% 2022年合并净资产94.55亿，资产负债率85.54%，净利润14505万 2022年母公司净资产86.03亿，资产负债率56.36%，净利润-2010万 2022年6月经大公国际资信评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 西咸新区次要平台，YY等级=7。 西安沣东城建开发有限公司 2010年成立，注册资本10亿，西安沣东发展集团有限公司持股100% 2022年合并净资产13.38亿，资产负债率83.33%，净利润4551万 2022年母公司净资产13.2亿，资产负债率62.14%，净利润5167万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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