| 产品名称 | 千山置业股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国金谷国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 18100 |
| 推出时间 | 2011-12-14 | ||
| 成立日期 | 2011-12-16 | ||
| 终止日期 | 2013-12-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300-600万为12%，600万以上为13% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于投资重庆千山万水置业有限公司90%股权，用于建设千山半岛国际项目 | ||
| 风险控制 | 1、金谷信托将获得重庆千山万水置业90%以上股权 2、重庆千山房地产开发有限责任公司承诺对投资人预期收益承担差额补足义务 3、千山置业承诺对重庆千山房地产的补足义务提供连带责任担保 4、信达投资有限公司承诺，如果千山地产及千山置业未按照相关协议按时足额支付收益及本金，则信达投资将以不低于募集金额及相应收益的总金额收购金谷信托所持有的千山置业股权，并承继金谷信托在前述交易文件项下全部权利 |
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| 产品说明 | 优先级3亿，次级2.5亿，次级由千山地产以债权认购 千山半岛国际项目 位于重庆市綦江县通惠新城，占地面积544亩，土地证全部取得 A地块占地185.12亩，容积率2，成本1.38亿，合75万/亩。A地块总建筑面积约32万平方米，其中50栋多层住宅5.42万平方米，13栋高层住宅15.78万平方米，商业3.48万平方米 A地块四证齐全，总投资8.43亿，已投4亿，可售16.28亿，利润5.05亿 |
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| 相关信息 | 重庆千山万水置业有限公司 注册资本3000万，为千山半岛国际项目的项目公司，重庆千山房地产公司为其母公司 重庆千山房地产开发有限责任公司 注册资本5600万，房地产开发2级资质，2010年净资产2.37亿，净利润4096万 信达投资有限公司 2000年成立，注册资本20亿，中国信达资产管理股份有限公司全资子公司。2010年净资产102亿元，净利润8.09亿元。公司控股信达地产（SH.600657）、同达创业（SH.600647）两家上市公司 中国信达资产管理股份有限公司 由财政部独家发起，2010年成立，注册资本251.55亿元，为非银行金融机构 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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