| 产品名称 | 东兴22号股权投资优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 恒丰银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 12000 |
| 推出时间 | 2013-05-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1867万向泰兴市恒源房地产开发有限公司增资并持股70%，剩余计入资本公积，用于黄桥佳源中心广场项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、泰兴市恒源房地产开发有限公司以黄桥佳源中心广场项目土地抵押； 2、沈玉兴夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.6亿，其中优先级1.2亿，劣后级0.4亿，劣后级由浙江佳源房地产集团有限公司、泰兴市恒源房地产开发有限公司分别认购3900万、100万 | ||
| 抵押物 | 黄桥佳源中心广场项目土地，122.83亩，估值25868万，合211万/亩 | ||
| 项目说明 | 黄桥佳源中心广场 位于江苏省泰兴市东部黄桥镇，占地122.83亩，2012年12月拍得，土地成本12780万，合104万/亩，容积率2.5，包括8幢住宅13.4万㎡，2幢商业6.95万㎡，4证齐全，已完成地基工程 总投资8.05亿，可售12.22亿 |
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| 借款人 | 泰兴市恒源房地产开发有限公司 2012年2月成立，注册资金800万 |
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| 相关信息 | 嘉兴足佳房地产开发有限公司 注册资金5000万，沈玉兴持股100% 扬州广源房地产开发有限公司 注册资金2256万美元，香港锦江投资管理公司、嘉兴足佳房地产开发有限公司分别持股88.65%、11.35% 浙江广源房地产开发有限公司 注册资金5000万，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股55%、45% 桐乡市佳源房地产开发有限公司 注册资金1亿，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股65%、35% 嘉兴市金地房地产置业有限公司 注册资金2.4亿，扬州广源房地产开发有限公司、浙江广源房地产开发有限公司分别持股60%、40% 浙江佳源房地产集团有限公司 2004年成立，注册资金7.771亿，浙江广源房地产开发有限公司、桐乡市佳源房地产开发有限公司、嘉兴市金地房地产置业有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股41.84%、25.09%、21.23%、11.84%，实际控制人沈玉兴，房地产开发1级资质 2012年6月合并报表净资产81.16亿，资产负债率58.61% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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