| 产品名称 | 光耀东方1号优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 60000 |
| 推出时间 | 2013-06-13 | ||
| 成立日期 | 2013-06-18 | ||
| 终止日期 | 2014-12-17 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金向北京华信恒隆投资管理有限公司贷款，用于收购中电信息大厦标的物业、标的物业装修改造 | ||
| 风险控制 | 1、天津鑫源置业投资有限公司以滨海万隆大厦在建工程抵押； 2、王莉以天津鑫源置业投资有限公司100%股权质押； 3、收购完成后，北京华信恒隆投资管理有限公司以中电信息大厦标的物业抵押； 4、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵斌提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模90050万，其中优先级60000万，次级30050万。次级由山东聊城裕隆物业管理有限公司以持有的北京华信恒隆投资管理有限公司100%股权作价50万、以享有的对北京华信恒隆投资管理有限公司3亿应收债权作价3亿认购 | ||
| 抵押物 | 滨海万隆大厦在建工程，可售10亿 | ||
| 项目说明 | 中电信息大厦标的物业 中电信息大厦位于北京市海淀区中关村南大街6号，占地18亩，容积率6.1，地下2层，地上18层，由北京电子信息产业集团公司开发。 1999年建成，2004年开盘 标的物业为地下1层局部、地上1-10层、第18层，面积28341㎡，目前全部对外出租，年租金收入4866万。收购价格8.3亿 标的物业收购并装修后，可售13.4亿 |
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| 借款人 | 北京华信恒隆投资管理有限公司 2013年4月成立，注册资金50万，山东聊城裕隆物业管理有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 山东聊城裕隆物业管理有限公司 2005年成立，注册资金1000万，实际控制人李贵斌 2012年净资产9070万，资产负债率25.54%，净利润2902万 北京光耀东方商业管理有限公司 2003年成立，注册资金4050万，实际控制人李贵斌 2012年净资产15.1亿，资产负债率15.2% 天津鑫源置业投资有限公司 2007年成立，注册资金7000万，王莉持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 备注 | 2014.7.25提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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