产品名称 | 桃源山庄二期特定资产收益权投资项目3期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 4000 |
推出时间 | 2013-11-05 | ||
成立日期 | 2013-11-15 | ||
终止日期 | 2015-11-15 | ||
预期税前年收益率% | 12个月期,300-600万9.5%,600万以上10% 24个月期,300万以下10%,300万以上11% |
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投资方向 | 信托资金受让汇丰置业(中国)有限公司持有的桃源山庄二期土地及在建工程特定资产收益权,用于偿还工商银行2.4亿贷款、桃源山庄二期建设 | ||
风险控制 | 1、汇丰置业(中国)有限公司以桃源山庄二期土地及在建工程、桃源山庄三期土地抵押 2、蔡子宜提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模3.8亿,可分期募集 1期规模11150万,2013年10月23日成立 2期规模6240万,2013年11月5日成立 |
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抵押物 | 抵押物 桃源山庄二期土地及在建工程,土地37.46亩,估值30302万,合809万/亩;在建工程12730㎡,估值2316万,合1819元/㎡ 桃源山庄三期土地,60.16亩,估值45008万,合748万/亩 抵押物合计估值77626万 抵押物现现抵押给工商银行泉州丰泽支行获得贷款2.4亿 |
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项目说明 | 桃源山庄项目 位于福建省泉州市大小桃花山南侧、泉秀东街北侧,分3期,2007年取得土地,成本215万/亩 1期37栋别墅,2008年建成 2期占地58.02亩,容积率0.522,包括53幢4层商住楼,5证齐全,已售24幢。2期总投资55255万 3期占地58亩,容积率0.418,包括36幢独栋别墅,2证齐全,2014年开工 |
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借款人 | 汇丰置业(中国)有限公司 2006年成立,注册资金1.82亿,汇丰投资(香港)有限公司、泉州太子酒店有限公司分别持股50.44%、49.56%,房地产开发2级资质 2013年5月净资产11.84亿,资产负债率36.51% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |