| 产品名称 | 天津恒景项目3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 5190 |
| 推出时间 | 2013-09-25 | ||
| 成立日期 | 2013-10-12 | ||
| 终止日期 | 2014-10-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.5%，300万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向天津恒景再生合金材料有限公司贷款，用于购买设备、原材料、建厂房、补充现金流 | ||
| 风险控制 | 1、天津海津置地投资有限公司以丽港大厦部分房产抵押； 2、天津海津置地投资有限公司、山东嘉和盛新材料有限公司、天津市北辰区致远化工厂、张忠、刘建趁提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，期限分别计算 1期规模22680万，2013年9月22日成立 |
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| 抵押物 | 丽港大厦部分房产，包括格兰云大酒店、酒店配套及部分写字楼、精装修公寓楼，总估值70190万 格兰云大酒店，面积18423㎡，估值48830万，合26492元/㎡ 酒店配套及部分写字楼，面积8679㎡，估值16306万，合18787元/㎡ 精装修公寓楼72套，面积5000㎡，估值5054万，合10108元/㎡，已出租4498㎡ |
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| 项目说明 | 丽港大厦 位于天津空港经济开发区西二道82号，2008年竣工，占地23.48亩，包括精装修公寓楼11257㎡、4星级格兰云大酒店18423㎡、写字楼 恒景项目 总投资9.6亿，占地342亩，总建筑面积15万㎡，分两期建设 1期占地124.71亩，建设110KV红号变电站1座，2011年完工 2期占地218亩，建筑研发中心及中试车间3万㎡、铬盐项目4万㎡，建设中 |
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| 借款人 | 天津恒景再生合金材料有限公司 2007年成立，注册资金1.5亿 净资产4.7亿，资产负债率52.04% |
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| 相关信息 | 天津海津置地投资有限公司 2006年成立，注册资金3000万，北京中天宇阳投资有限公司、徐小光分别持股70%、30% 天津市北辰区致远化工厂 1998年成立，注册资金5203万，张忠、刘建趁夫妇持股99.94% 山东嘉和盛新材料有限公司 2011年12月成立，注册资金2485万美元，天津致远投资集团有限公司、中国铬业集团、张超分别持股49.6%、48.45%、1.93%，张忠、张超为兄弟关系 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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