| 产品名称 | 华门控股信托贷款4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 华夏银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 200 | 产品规模(万) | 10010 |
| 推出时间 | 2013-12-23 | ||
| 成立日期 | 2014-01-10 | ||
| 终止日期 | 2016-01-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.8%，300-800万10.8%，800万以上11.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向华门控股有限公司贷款，用于浙大创新科技园项目中一期二标段、二期一标段所涉项目的外立面施工、内部装修及市政管网和设备购建 | ||
| 风险控制 | 1、天津市安吉拉房地产开发有限公司以天津房屋抵押 2、徐群以华门控股有限公司51%股权质押 3、徐群提供连带责任保证担保 4、第3期募集时，南京瑞柏贸易有限公司、南京嘉坤工贸实业有限公司、南京山水房产置业有限公司以南京房屋抵押 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.6亿，分3期募集，其中1期8000万、2期8000万、3期1亿，各期期限分别计算 1期规模3500万，2013年12月6日成立 2期规模6320万，2013年12月13日成立 3期规模6170万，2013年12月20日成立 |
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| 抵押物 | 天津房屋，位于天津市南门外大街、平安大街，面积7341㎡，商业物业，估值28517万，合38823元/㎡，在租 南京房屋，位于江苏省南京市太平门街6号御花园贵宾楼E栋，面积4945㎡，商业物业，估值18007万，合36415元/㎡，在租 抵押物合计估值46524万 |
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| 项目说明 | 浙大创新科技园项目 位于浙江省杭州市西湖区三墩镇西园八路、西园一路，占地234.41亩，2005年取得土地证。容积率2.5，建筑面积47万㎡，包括地上39万㎡、地下8万㎡，取得4证。分2期 1期包括1标36467㎡、2标4栋办公楼76427㎡。1标已完工入驻，2标4栋楼中，1栋已完工入驻，2栋已竣工待验收，1栋正进行外立面施工 2期包括1标3栋办公楼87898㎡、其他4个标段。1标3栋楼中，1栋楼装修已结束，2栋楼正进行公共面积装修。其余标段待建 总投资19.53亿，自有资金已投入11.78亿 |
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| 借款人 | 华门控股有限公司 1999年成立，注册资本8000万，徐群、路虹、仲伟大、戴明良分别持股75%、15%、5%、5% 2012年合并报表净资产12.56亿，资产负债率71.01% |
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| 相关信息 | 华门房地产集团有限公司 华门控股有限公司、徐群分别持股68.5%、31.5%，房地产开发2级资质 上海崇华投资有限公司 2002年成立，注册资金3000万，华门房地产集团有限公司、华门控股有限公司分别持股70%、30% 天津市安吉拉房地产开发有限公司 2003年成立，注册资本5000万，华门房地产集团有限公司持股100% 江苏华门投资集团有限公司 2004年成立，注册资金5000万，华门控股有限公司、华门房地产集团有限公司分别持股70%、30% 浙江佳华置业投资有限公司 华门房地产集团有限公司、华门控股有限公司分别持股84.5%、9.5% 南京山水房产置业有限公司 2002年成立，注册资金6000万，华门房地产集团有限公司、江苏华门投资集团有限公司分别持股90%、10% 浙江浙大网新实业发展有限公司 华门控股有限公司、上海崇华投资有限公司分别持股45%、30% 南京瑞柏贸易有限公司 2006年成立，注册资本100万，徐滨、陈铮分别持股70%、30%，实际控制人华门控股有限公司 南京嘉坤工贸实业有限公司 2002年成立，注册资金1000万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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