| 产品名称 | 天津空港1期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10380 |
| 推出时间 | 2014-04-15 | ||
| 成立日期 | 2014-04-24 | ||
| 终止日期 | 2015-04-24 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向天津空港商贸中心开发有限公司贷款，用于天津空港物流加工中心商务区D区商务办公楼项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、1期成立时，天津宁河海航置业投资开发有限公司以海航社区部分住宅在建工程抵押 2、1期成立时，天津宁河通航建设开发有限公司以住宿餐饮用地抵押 3、2期成立时，天津空港商贸中心开发有限公司以天津空港物流加工中心商务区D5地块土地及在建工程抵押，并替换前2条抵押物 4、天津空港商贸中心开发有限公司股东以100%股权质押 5、天津市大通建设发展集团有限公司、海航集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.3亿，分期募集，1期规模1.7亿，2期规模6000万 | ||
| 抵押物 | 海航社区部分住宅在建工程，位于天津市宁河县造甲城 住宿餐饮用地，位于天津市宁河县 2项抵押物合计估值4.44亿 天津空港物流加工中心商务区D5地块土地及在建工程，包括13#-17#共5栋楼，酒店式公寓26691㎡、商业12542㎡，估值4.7亿 |
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| 项目说明 | 天津空港物流加工中心商务区D区商务办公楼项目 位于天津市空港经济区中心大道、东三路，园区管委会东侧，包括D2-D7共6个地块。包括写字楼10万㎡、公寓6.3万㎡、商业5万㎡、酒店1.5万㎡。取得4证，部分取得5证 |
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| 借款人 | 天津空港商贸中心开发有限公司 2009年成立，注册资本4亿，天津市大通建设发展集团有限公司持股100% 净资产3.2亿，资产负债率80% |
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| 相关信息 | 海航集团有限公司 1998年成立，注册资金62.72亿，海南交管控股有限公司、洋浦建运投资有限公司分别持股70%、30%，实际控制人为海南航空股份有限公司工会委员会 2012年净资产771.18亿，资产负债率78.49%，净利润33.15万 海航置业控股(集团)有限公司 2007年成立，注册资金36.4亿，海航集团有限公司、海航资本控股有限公司分别持股93.96%、6.04% 天津市大通建设发展集团有限公司 1997年成立，注册资本5亿，海航置业控股(集团)有限公司、天津市艺豪科技发展有限公司、天津大通投资集团有限公司分别持股60%、20.8%、19.2%，房地产开发1级资质 天津宁河海航置业投资开发有限公司 2010年5月成立，注册资金1亿，天津市大通建设发展集团有限公司、海航置业控股(集团)有限公司分别持股95%、5% 天津宁河通航建设开发有限公司 2010年12月成立，注册资本3000万，天津宁河海航置业投资开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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