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成都德商中山优先级18期集合资金信托计划
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产品名称 成都德商中山优先级18期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2018-07-16
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-600万8.7%,600-1000万8.9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托优先级资金5100万受让成都德商置业有限公司持有的中山德商置业有限公司51%股权,剩余资金计入资本公积,用于中山市南区竹秀园村项目建设或偿还关联方债务
风险控制 1、取得土地证后,中山德商置业有限公司以中山市南区竹秀园村项目土地抵押
2、成都德商置业有限公司以中山德商置业有限公司51%股权质押
3、成都德商置业有限公司、成都德商鼎创置业有限公司、邹康夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模13.5亿,其中优先级规模6.75亿、劣后级规模6.75亿。劣后级由成都德商置业有限公司以持有的对中山德商置业有限公司67500万应收债权认购
优先级规模67500万,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模2220万,2018年1月25日成立
优先级2期规模2880万,2018年2月2日成立
优先级3期规模1050万,2018年2月9日成立
优先级4期规模1900万,2018年2月13日成立
优先级5期规模700万,2018年3月2日成立
优先级6期规模2720万,2018年3月9日成立
优先级7期规模800万,2018年4月4日成立
优先级8期规模940万,2018年4月13日成立
优先级9期规模3550万,2018年4月20日成立
优先级10期规模2320万,2018年4月27日成立
优先级11期规模1850万,2018年5月4日成立
优先级12期规模1500万,2018年5月9日成立
优先级13期规模900万,2018年5月18日成立
优先级14期规模300万,2018年5月22日成立
优先级15期规模1550万,2018年5月24日成立
优先级16期规模3130万,2018年5月29日成立
优先级17期规模9190万,2018年7月13日成立
项目说明 中山市南区竹秀园村项目
位于广东省中山市永安二路,占地90亩。容积率2.5,包括住宅12.25万㎡、商业21618㎡
可售19亿
借款人 中山德商置业有限公司
2017年成立,注册资本1亿,成都德商置业有限公司持股100%
相关信息 成都渊谋投资咨询有限公司
2008年成立,注册资本100万,邹康、杨彬、钟馨分别持股82.5%、6.25%、6.25%

成都德商置业有限公司
2006年成立,注册资本1亿,成都渊谋投资咨询有限公司、邹康分别持股80%、20%,房地产开发2级资质
2015年净资产48134万,资产负债率61.04%,净利润11335万

成都德商鼎创置业有限公司
2016年成立,注册资本3000万,四川信托有限公司、成都德商置业有限公司分别持股51%、49%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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