| 产品名称 | 成都德商中山优先级18期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2018-07-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300-600万8.7%，600-1000万8.9%，1000万以上9.1% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金5100万受让成都德商置业有限公司持有的中山德商置业有限公司51%股权，剩余资金计入资本公积，用于中山市南区竹秀园村项目建设或偿还关联方债务 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，中山德商置业有限公司以中山市南区竹秀园村项目土地抵押 2、成都德商置业有限公司以中山德商置业有限公司51%股权质押 3、成都德商置业有限公司、成都德商鼎创置业有限公司、邹康夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模13.5亿，其中优先级规模6.75亿、劣后级规模6.75亿。劣后级由成都德商置业有限公司以持有的对中山德商置业有限公司67500万应收债权认购 优先级规模67500万，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模2220万，2018年1月25日成立 优先级2期规模2880万，2018年2月2日成立 优先级3期规模1050万，2018年2月9日成立 优先级4期规模1900万，2018年2月13日成立 优先级5期规模700万，2018年3月2日成立 优先级6期规模2720万，2018年3月9日成立 优先级7期规模800万，2018年4月4日成立 优先级8期规模940万，2018年4月13日成立 优先级9期规模3550万，2018年4月20日成立 优先级10期规模2320万，2018年4月27日成立 优先级11期规模1850万，2018年5月4日成立 优先级12期规模1500万，2018年5月9日成立 优先级13期规模900万，2018年5月18日成立 优先级14期规模300万，2018年5月22日成立 优先级15期规模1550万，2018年5月24日成立 优先级16期规模3130万，2018年5月29日成立 优先级17期规模9190万，2018年7月13日成立 |
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| 项目说明 | 中山市南区竹秀园村项目 位于广东省中山市永安二路，占地90亩。容积率2.5，包括住宅12.25万㎡、商业21618㎡ 可售19亿 |
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| 借款人 | 中山德商置业有限公司 2017年成立，注册资本1亿，成都德商置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 成都渊谋投资咨询有限公司 2008年成立，注册资本100万，邹康、杨彬、钟馨分别持股82.5%、6.25%、6.25% 成都德商置业有限公司 2006年成立，注册资本1亿，成都渊谋投资咨询有限公司、邹康分别持股80%、20%，房地产开发2级资质 2015年净资产48134万，资产负债率61.04%，净利润11335万 成都德商鼎创置业有限公司 2016年成立，注册资本3000万，四川信托有限公司、成都德商置业有限公司分别持股51%、49% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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