| 产品名称 | 融创中央学府12期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 14780 |
| 推出时间 | 2018-05-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.1%，300-800万8.5%，800万以上8.7% | ||
| 投资方向 | 信托资金向沈阳庞大弘盛置业有限公司贷款，其中1.8亿用于沈阳中央学府项目建设，剩余资金代沈阳融创置业有限公司并购沈阳庞大置业有限公司70股权 | ||
| 风险控制 | 1、沈阳庞大弘盛置业有限公司以沈阳中央学府项目土地抵押 2、沈阳庞大置业有限公司以融创城四期项目土地抵押 3、沈阳庞大置业有限公司以沈阳庞大弘盛置业有限公司100%股权质押 4、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
||
| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模3560万，2018年2月9日成立 2期规模2860万，2018年2月9日成立 3期规模1500万，2018年2月9日成立 4期规模6080万，2018年2月9日成立 5期规模1000万，2018年3月23日成立 6期规模4500万，2018年4月26日成立 7期规模3160万，2018年4月26日成立 8期规模3480万，2018年4月27日成立 9期规模3750万，2018年5月4日成立 10期规模750万，2018年5月4日成立 11期规模4580万，2018年5月11日成立 |
||
| 抵押物 | 沈阳中央学府项目土地，占地106.99亩，估值3.1亿，合290万/亩 融创城四期项目土地，占地292.08亩，估值6.46亿，合221万/亩 抵押物合计估值9.56亿 |
||
| 项目说明 | 沈阳中央学府项目 位于辽宁省沈阳市沈北新区七星大街西200m，占地106.99亩，土地成本17463万，2014年取得。容积率2.69，包括高层住宅92149㎡、多层住宅56163㎡、商业6081㎡ 总投资88059万，自有资金已投入22109万，可售12.32亿 |
||
| 借款人 | 沈阳庞大弘盛置业有限公司 2015年成立，注册资本800万，沈阳庞大置业有限公司持股100% |
||
| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本100亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司实际持股100%，房地产开发1级资质 2016年净资产286.51亿，资产负债率86.71%，净利润38.28亿 天津融创奥城投资有限公司 2003年成立，注册资本22222万，融创房地产集团有限公司持股100% 沈阳融创置业有限公司 2016年成立，注册资本1.5亿，天津融创奥城投资有限公司持股100% 沈阳庞大置业有限公司 2011年成立，注册资本2亿，沈阳融创置业有限公司、庞大汽贸集团股份有限公司分别持股70%、30% |
||
| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 