| 产品名称 | 大有7号廉江万合隆房地产开发有限公司优先级10期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 6770 |
| 推出时间 | 2019-03-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.1%，300万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金4000万向廉江万合隆房地产开发有限公司增资并持股80%，剩余资金计入资本公积，用于廉江市住宅项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、廉江万合隆房地产开发有限公司以廉江市住宅项目土地抵押 2、吴川万合隆农业有限公司以廉江万合隆房地产开发有限公司20%股权质押 3、吴川万合隆农业有限公司、广州市公恒典当行有限责任公司提供差额补足义务 4、李秀霞、庞世强夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6.2亿，其中优先级规模3亿、劣后级规模3.2亿。劣后级由广州市公恒典当行有限责任公司以5000万资金、持有的特定债权2.7亿认购 优先级规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模3080万，2018年12月14日成立 2期规模4270万，2018年12月21日成立 3期规模1730万，2018年12月28日成立 4期规模1600万，2019年1月4日成立 5期规模2800万，2019年1月11日成立 6期规模2470万，2019年1月25日成立 7期规模5120万，2019年2月22日成立 8期规模1000万，2019年3月1日成立 9期规模1160万，2019年3月15日成立 |
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| 抵押物 | 廉江市住宅项目土地，估值6亿 | ||
| 项目说明 | 廉江市住宅项目 位于广东省湛江市廉江市人民大道西、创业北路、九洲江大道，占地120.87亩。容积率3.8，包括住宅17.71万㎡、购物中心77055㎡ 总投资69256万，可售20.41亿 |
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| 借款人 | 廉江万合隆房地产开发有限公司 2015年成立，注册资本1000万，吴川万合隆农业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 吴川万合隆农业有限公司 2015年成立，注册资本1000万，李秀霞、广州市娜仟莱贸易有限公司分别持股80%、20% 广州金融控股集团有限公司 2006年成立，注册资本637095万，广州市人民政府持股100% 广州金控资本管理有限公司 1993年成立，注册资本10亿，广州金融控股集团有限公司持股100% 广州市公恒典当行有限责任公司 1996年成立，注册资本4.8亿，广州金控资本管理有限公司、广州市公物拍卖行分别持股99.58%、0.42% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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