| 产品名称 | 长安宁上海融创崇明陈家镇项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长安国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 70000 |
| 推出时间 | 2019-06-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 9.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让上海融创房地产开发集团有限公司持有的对上海崇明豫商房地产开发有限公司7亿应收债权，用于崇明核心区项目建设 | ||
| 风险控制 | 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模7亿，其中A类12个月期、B类18个月期。可分期募集，各类各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 崇明核心区项目 位于上海市崇明县纵二河、揽海路，占地128.38亩，2014年拍得，土地成本7.12亿，合555万/亩。容积率1.01，包括合院39079㎡ 总投资14.99亿，可售17.12亿 |
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| 借款人 | 上海融创房地产开发集团有限公司 2014年成立，注册资本20亿，融创华北区域房地产集团有限公司持股100% 2018年净资产57.99亿，资产负债率93.33%，净利润78878万 |
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| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本150亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津卓嘉物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%，房地产开发1级资质 2018年净资产705.9亿，资产负债率89.81%，净利润138.31亿 2015年8月发行公司债(SH.122432，15融创01)，规模25亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年8月发行公司债(SH.122433，15融创02)，规模25亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年9月发行公司债(SH.122445，15融创03)，规模10亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年8月发行公司债(SH.136633，16融创06)，规模12亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年8月发行公司债(SH.136624，16融创07)，规模28亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易。 2019年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 融创华北区域房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本22222万，融创房地产集团有限公司持股100% 港龙发展集团有限公司 2018年成立，注册地香港 江苏港龙地产集团有限公司 2007年成立，注册资本2100万美元，港龙发展集团有限公司持股100% 上海骧田企业管理有限公司 2018年成立，注册资本100万，江苏港龙地产集团有限公司、上海融创房地产开发集团有限公司分别持股50%、50% 上海崇明豫商房地产开发有限公司 2014年成立，注册资本1.5亿，上海骧田企业管理有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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