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深圳罗湖城市更新集合资金信托计划
产品名称 深圳罗湖城市更新集合资金信托计划
信托公司 安信信托股份有限公司(SH.600816) 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 40000
推出时间 2018-05-29
预期税前年收益率% 300万以下8.8%,300-600万9%,600万以上9.2%
投资方向 信托资金52500万向深圳新华城房地产有限公司增资并最终持股75%,剩余资金向深圳新华城房地产有限公司借款,用于金钻豪园城市更新单元项目拆迁安置补偿款支付、补缴土地出让金、项目建设
风险控制 1、深圳新华城房地产有限公司以金钻豪园城市更新单元项目土地抵押
2、深圳经济特区新华城有限公司以深圳新华城房地产有限公司25%股权质押
3、深圳经济特区新华城有限公司、唐宝文提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模21亿,总期限48个月
1期2016年3月成立
项目说明 金钻豪园城市更新单元项目
位于广东省深圳市罗湖区翠竹街道翠竹路、太宁路,占地41.88亩。容积率3.19,包括住宅18.52万㎡、商业31660㎡、地下商业2万㎡
总投资71亿,可售108.64亿
借款人 深圳新华城房地产有限公司
2016年成立,注册资本1亿,深圳经济特区新华城有限公司持股100%
相关信息 深圳市耀华骏马实业有限公司
2003年成立,注册资本2亿,方月明、唐宝德、林俊洪分别持股90%、5%、5%,唐宝文、方月明为夫妻关系,实际控制人唐宝文

深圳经济特区新华城有限公司
1983年成立,注册资本1000万,深圳市耀华骏马实业有限公司、深圳市春夏秋冬服装批发市场管理有限公司分别持股51%、49%
收益分配 每半年分配1次
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